Con sede a Berlino ecoworksuna società focalizzata sulla decarbonizzazione economicamente vantaggiosa del parco edilizio residenziale europeo, ha ricevuto 23 milioni di euro per realizzare la più grande ristrutturazione cooperativa in serie mai realizzata in Germania fino ad oggi.
Nella città di Hagen, nella Renania Settentrionale-Vestfalia, dodici edifici residenziali saranno sottoposti a un completo miglioramento dell’efficienza energetica attraverso una serie di ristrutturazioni. L’obiettivo è portare tutti i 192 appartamenti allo standard KfW Efficiency House 55 (EH 55) e realizzare operazioni di costruzione a zero emissioni di carbonio su base netta.
“Questo progetto faro che coinvolge dodici edifici dimostra l’enorme potenziale della ristrutturazione seriale per la decarbonizzazione del patrimonio edilizio esistente. Il nostro altissimo grado di prefabbricazione rende scalabile una trasformazione efficiente, rapida e a zero emissioni di carbonio del settore abitativo. Insieme al Wohnungsverein Hagen dimostriamo ancora una volta che è possibile riqualificare energeticamente interi quartieri in serie in tempi record.” dice Emanuele Heisenbergfondatore e amministratore delegato di ecoworks.
L’attività comparabile segnalata dalle startup dell’UE nel 2025-2026 include Entraun’altra società con sede a Berlino, che ha raccolto 20 milioni di euro per ampliare la sua piattaforma di ristrutturazione end-to-end, e A TONDOsempre da Berlino, che ha ottenuto 4,2 milioni di euro per digitalizzare i flussi di lavoro di ristrutturazione, evidenziando una notevole concentrazione di attività in Germania.
Altrove, ECAIR a Parigi hanno raccolto 11 milioni di euro per espandere le soluzioni di finanziamento per progetti solari e di ristrutturazione domestica, Ottimizza a Vienna si sono assicurati 4 milioni di euro per sviluppare strumenti di ingegneria edile basati sull’intelligenza artificiale e Renno ad Amsterdam ha raccolto 1 milione di euro per affrontare le sfide del flusso di cassa nel settore delle costruzioni e delle ristrutturazioni.
Insieme, questi round ammontano a oltre 40 milioni di euro, o circa 63 milioni di euro includendo ecoworks, indicando un costante dispiegamento di capitale attraverso livelli complementari dell’ecosistema di ristrutturazione – dalle piattaforme di esecuzione al finanziamento e al software di ingegneria.
In questo contesto, i finanziamenti di ecoworks si distinguono per la loro attenzione alla ristrutturazione industriale e seriale su scala di quartiere, allineandosi con uno spostamento più ampio verso soluzioni in grado di accelerare i tassi di ammodernamento del vecchio patrimonio edilizio europeo.
EU-Startups si è occupata di ecoworks già nel 2023, quando la società lo ha annunciato 40 milioni di euro per ridurre le emissioni dell’ambiente costruito con una soluzione di pianificazione digitale basata sull’intelligenza artificiale.
“La modernizzazione efficiente dal punto di vista energetico è la chiave per un patrimonio edilizio a zero emissioni di carbonio. Con i lavori di ristrutturazione in serie tramite ecoworks implementiamo coerentemente la nostra strategia di sostenibilità nel quartiere di Helfe. Ciò rende il nostro portafoglio a prova di futuro e riduce significativamente sia le emissioni di CO₂ che i costi di riscaldamento per i nostri inquilini.” aggiunge Sebastiano GreeseAmministratore Delegato, Wohnungsverein Hagen eG.
Fondata nel 2019, ecoworks è un’azienda tecnologica di ristrutturazione specializzata in pianificazione basata sull’intelligenza artificiale, gemelli digitali e prefabbricazione industriale per edifici residenziali. Con oltre 130 ingegneri, architetti ed esperti digitali, ecoworks consente ristrutturazioni a impatto climatico zero su larga scala. La sua missione è risparmiare una gigatonnellata di CO₂ entro il 2045.
Secondo l’azienda, circa il 75% degli edifici residenziali in Germania necessita di un rinnovamento energetico e il tasso di rinnovamento attuale è inferiore all’1% annuo. Le ristrutturazioni in serie potrebbero presumibilmente aumentare significativamente il tasso di ristrutturazione, ridurre i costi e rendere disponibili più rapidamente alloggi a prezzi accessibili.
I dodici edifici, costruiti nel 1966, coprono circa 15.000 mq di superficie residenziale. Nell’ambito della ristrutturazione in serie, i componenti dell’edificio come gli elementi della facciata saranno prefabbricati industrialmente. Ciò riduce drasticamente i tempi di costruzione in loco e minimizza significativamente i disagi per gli inquilini negli edifici occupati.
Le misure di ristrutturazione in serie nel dettaglio:
- Involucro termico dell’edificio: gli edifici ricevono moduli di facciata con struttura in legno prefabbricati industrialmente. Isolamento, finestre e tapparelle elettriche sono integrati di fabbrica.
- Installazione su tetto e fotovoltaico: i tetti piani vengono riisolati e sigillati. Un impianto fotovoltaico ad alte prestazioni immette tutta l’elettricità generata nella rete.
- Comfort abitativo: balconi coperti decisamente più grandi sostituiscono le logge esistenti.
- Servizi dell’edificio: la fornitura di teleriscaldamento centrale viene mantenuta. Gli aspiratori decentralizzati e le prese d’aria nelle finestre garantiscono un clima interno ottimale.
Si prevede che la domanda finale di energia per il progetto diminuirà del 36%. Attraverso la ristrutturazione seriale dell’involucro dell’edificio combinata con la produzione locale di elettricità tramite impianti fotovoltaici, si risparmieranno circa 190 tonnellate di emissioni di CO₂ all’anno in tutto il quartiere.
L’azienda spera che il quartiere di Helfe diventi un progetto modello per operazioni di costruzione a zero emissioni di carbonio, dimostrando che gli ambiziosi obiettivi climatici del governo tedesco per il settore edile possono essere raggiunti economicamente attraverso metodi di rinnovamento industriale, anche nel settore dell’edilizia cooperativa.
